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Vendita Appartamento in villa Bardonecchia
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"Baite del Principe" - Abitazione n. 2 in Villa
Bardonecchia

Trattativa riservata

"Baite del Principe" - Abitazione n. 2 in Villa

Trattativa riservata

Le Baite del Principe è un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in zona privilegiata con vista sugli impianti di risalita del complesso di Campo Smith.
Con una piacevole e pianeggiante passeggiata di 15 minuti è possibile raggiungere il BorgoVecchio con i suoi negozi ed attività.

L’intervento edilizio consiste nella realizzazione di cinque ed esclusive unità immobiliari, distribuite su due blocchi distinti fra di loro, ad uno o due piani fuori terra oltre al piano mansardato ed al piano interrato, a seconda che si tratti della villa bifamiliare e di quella trifamigliare.

L’abitazione 2 viene realizzata nella villa bifamigliare, libera su tre lati e disposta su tre livelli.

Al piano terreno, avremo una superficie abitativa residenziale composta da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Accesso diretto al giardino privato circostante.

Al piano primo mansardato, collegato al piano sottostante mediante scala in legno, troveremo l’ampia camera e un’altra adiacente con finestrata su carpiata, servizio con velux.

Al piano interrato, collegato direttamente al piano soprastante mediante scala in legno/muratura, troveremo locali accessori pertinenziali all’unità immobiliare ( tavernetta, lavanderia, ripostigli/depositi, disimpegni …) e collegamento diretto al locale box per due auto oltre a spazi per altri eventuali motocicli e motoslitte.

Tutte le unità immobiliari saranno servite dal teleriscaldamento che fornirà anche l’acqua calda sanitaria, le apparecchiature saranno di ultima generazione e nel rispetto dei consumi energetici di categoria consentiranno anche singolarmente la contabilizzazione del calore per una appropriata gestione dell’unità immobiliare di riferimento.

Le cucine/angoli cottura saranno alimentate/i da gas butano in bombole alloggiate in appositi armadietti in legno ubicati esternamente all’abitazione e con possibilità di predisposizione elettrica per piastre a induzione.

In ogni singola unità saranno predisposte le opportune diverse canalizzazioni per : canna fumaria per eventuale inserimenti di caminetti a legna o stufe in maiolica a pelle, il sistema di antifurto, il rilevamento di fughe di gas, la video sorveglianza e la filodiffusione in ogni camera.

La fornitura e posa delle relative apparecchiature sarà, ove richiesto, da contabilizzarsi a parte.

Al momento la costruzione è ultimata in tutte le strutture portanti, murature divisorie delle abitazioni, impianti termoidraulici e intonaci.

In funzione degli accorgimenti costruttivi e tecnici adottati nella realizzazione del complesso, si prevede l’inserimento dei fabbricati nella classe energetica “A”.

Per altre più dettagliate informazioni si rimanda alla lettura del “capitolato sintetico descrittivo” che potrà essere direttamente rappresentato agli interessati presso gli Uffici della Maison d’Oc in Bardonecchia.

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Superfici

  • 2 Camere da letto
  • 1 Cucina
  • 1 Cantina
  • 3 Bagni
  • 1 Terrazza
  • 1 Soffitta
  • 1 Balcone
  • 1 Giardino

Prossimità

  • Piste da sci 50 minuti
  • Aeroporto 100 km
  • Autobus 100 metri
  • Autostrada 3 km
  • Centro città 2 km
  • Centro congressi 1 km
  • Cinema 2 km
  • Golf 5 km
  • Medico 3 km
  • Negozi 2 km
  • Ospedale/Clinica 30 km
  • Parcheggio pubblico 10 metri
  • Stazione ferroviaria 3 km
  • Supermercato 2 km
  • Taxi 3 km

Prestazioni

  • Camino
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Doppi vetri

Efficienza Energetica

EPI (Non rinnovabile)17

Indice

  • Riferimento "Baita del Principe" Abitazion
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 154 m²
  • Superficie totale 153.7 m²
  • Riscaldamento Radiatore
  • Mezzo di riscaldamento Teleriscaldamento
  • Acqua Calda Caldaia
  • Distribuzione Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Nuovo
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Nord-est, Nord-ovest, Ovest
  • Vista Esterna Montagne
  • Giulio SIBILLE

    Giulio SIBILLE AGENTE IMMOBILIARE

    +39 0122 907602+39 334 683 6245

    Abilitato alla professione di Mediatore Immobiliare dal 2005, ho maturato diverse esperienze lavorative nel settore immobiliare dell'Alta Val di Susa.

    Associato Fimaa-Torino (FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI)

    Property Manager presso AFFITTI BREVI ITALIA

    Associato NAR (National Association of Realtors - USA)

    Certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione SRS (Seller Representative Specialist) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione ABR (Accredited Buyer's Representative) presso REBAC (Real Estate Buyer's Agent Council)

    Designazione ASP®-RE (Accredited Staging Partner Real Estate Agent) presso IAHSP Europe (International Association of Home Staging Professionals®)

    Agente Immobiliare Qualificato presso "Accademia"

    Associato OID (Osservatorio Immobiliare Digitale)

    Partner IntesaSanpaolo Casa (Gruppo IntesaSanpaolo)

    Consulente Aste Immobiliari e Offerte Telematiche

    Vivo a Bardonecchia e da sempre sono un grande tifoso della Juventus.

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