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"Baite del Principe" - Abitazione n. 1 in Villa
Bardonecchia

Trattativa riservata

"Baite del Principe" - Abitazione n. 1 in Villa

Trattativa riservata

“Le Baite del Principe” si caratterizzano per loro immediata prossimità agli impianti di risalita del comprensorio Colomion/Les Arnauds/Melezet tanto da potersi veramente fregiare dell’appellativo “pieds sur ski”.



L’intervento edilizio consiste nell’edificazione di sole cinque ed esclusive unità immobiliari, distribuite su due blocchi distinti fra di loro, ad uno o due piani fuori terra oltre al piano mansardato ed al piano interrato, a seconda che si tratti della villa bifamiliare o di quella trifamiliare.



L’abitazione n. 1 viene realizzata nella villa trifamiliare, libera su tre lati e disposta su tre livelli.



Al piano terreno, avremo una superficie abitativa residenziale composta da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale e servizio; il tutto in affaccio diretto sul giardino privato circostante.



Al piano primo mansardato, collegato al piano sottostante mediante scala in legno, troveremo l’ampia camera e altra adiacente finestratura su capriata, oltre al secondo servizio con velux.



Al piano interrato, collegato direttamente al piano soprastante mediante scala in legno/muratura, troveremo locali accessori pertinenziali alla residenza (tavernetta, lavanderia, ripostigli/depositi, disimpegni, ecc… ) e collegamento diretto al locale box per due auto oltre a spazi per altri eventuali motocicli e motoslitte.



Tutte le unità immobiliari saranno servite dal teleriscaldamento che fornirà anche l’acqua calda sanitaria, le apparecchiature saranno di ultima generazione e nel rispetto dei consumi energetici di categoria consentiranno anche singolarmente la contabilizzazione del calore per una appropriata gestione dell’unità immobiliare di riferimento.



Le cucine/angoli cottura saranno alimentate/i da gas butano in bombole alloggiate in appositi armadietti in legno ubicati esternamente all’abitazione e con possibilità di predisposizione elettrica per piastre a induzione.



In ogni singola unità saranno predisposte le opportune diverse canalizzazioni per: la canna fumaria per eventuale inserimenti di caminetti a legna o stufe in maiolica a pellet, il sistema di antifurto, il rilevamento di fughe di gas, la video sorveglianza e la filodiffusione in ogni camera.

La fornitura e posa delle relative apparecchiature sarà, ove richiesto, da contabilizzarsi a parte.



Al momento la costruzione è ultimata in tutte le strutture portanti, murature divisorie delle abitazioni, impianti termoidraulici e intonaci.



La consegna del complesso “Le Baite del Principe” è prevista per l'Estate 2021.



In funzione degli accorgimenti costruttivi e tecnici adottati nella realizzazione del complesso, si prevede l’inserimento dei fabbricati nella classe energetica “A”.



Per altre più dettagliate informazioni si rimanda alla lettura del “capitolato sintetico descrittivo” che potrà essere direttamente rappresentato agli interessati presso gli Uffici della Maison d’Oc in Bardonecchia.

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Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 2 Camere da letto
  • 1 Cucina Angolo cottura
  • 1 Cantina
  • 3 Bagni
  • 1 Terrazza
  • 1 Soffitta
  • 1 Balcone
  • 1 Giardino Privato

Prossimità

  • Piste da sci 20 metri

Prestazioni

  • Camino
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Doppi vetri

Efficienza Energetica

EPI (Indice prestazione energetica)17

Indice

  • Riferimento "Baita del Principe" Abitazion
  • Locali 4 locali
  • Superficie netta 127 m²
  • Superficie totale 127 m²
  • Heating device Radiatore
  • Heating access Teleriscaldamento
  • Condizione Nuovo
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Sud, Ovest
  • Vista Esterna
  • Giulio SIBILLE

    Giulio SIBILLE Giulio Sibille

    +39 0122 907602+39 334 683 6245

    Abilitato alla professione di Mediatore Immobiliare dal 2005, ho maturato diverse esperienze lavorative nel settore immobiliare dell'Alta Val di Susa.

    Associato Fimaa-Torino (FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI)

    Propert Manager presso SOLO AFFITTI BREVI

    Consulente Aste Immobiliari e Offerte Telematiche

    Associato NAR (National Association of Realtors - USA)

    Certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione SRS (Seller Representative Specialist) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione ABR (Accredited Buyer's Representative) presso REBAC (Real Estate Buyer's Agent Council)

    Partner i-Rea (Italian Real Estate Alliance)

    Designazione ASP®-RE (Accredited Staging Partner Real Estate Agent) presso IAHSP Europe (International Association of Home Staging Professionals®)

    Agente Immobiliare Qualificato presso "Accademia"

    Associato OID (Osservatorio Immobiliare Digitale)

    Partner IntesaSanpaolo Casa (Gruppo IntesaSanpaolo)

    Vivo a Bardonecchia e da sempre sono un grande tifoso della Juventus.