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BAITA "LA COTE" BORGOVECCHIO - 9. TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO
Bardonecchia

455.000 €

BAITA "LA COTE" BORGOVECCHIO - 9. TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO

455.000 €

BAITA "LA COTE" - VIVERE IL BORGOVECCHIO

In un contesto unico del Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla, comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, verrà realizzata “La Cote”.

La baita nascerà dalla ristrutturazione completa del fabbricato preesistente e si svilupperà su 4 livelli fuori terra dove troveranno posto 10 unità abitative più un piccolo chalet indipendente.

L’unicità della posizione permetterà di avere da ogni livello dell’edificio un'ottima esposizione al sole ed una vista aperta sull’arco alpino circostante.

L’intervento di ristrutturazione avverrà utilizzando un’architettura moderna che riprende gli elementi caratteristici delle abitazioni montane, quali l’uso della pietra e del legno ed il tetto in scandole di larice, combinata insieme alle migliori tecniche ingegneristiche per inglobare la struttura portante originaria con le opere di nuova costruzione.

L’aggiornemento dell’immobile sarà anche volto all’uso razionale dell’energia ed al risparmio energetico realizzando un’edificio altamente performante realizzato con volumetrie entro superfici caratterizzate da ridotti valori di dispersione, consentendo di mantenere grande omogeneità delle temperature su tutte le superfici interne e un miglior comfort abitativo.

L'abitazione n. 9 al secondo piano con ascensore, sarà composta dall'ingresso leaving sul soggiorno con angolo cottura, predisposizione canna fumaria, due camere e doppi servizi. Ampio Terrazzo.

Ogni abitazione disporrà di una cantina e uno ski box.

Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni.

Comodi Box Auto.

€ 455.000,00 + € 33.000,00 Box Auto + IVA


Consegna Prevista per Dicembre 2023.


- Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato da campo geotermico con pompa di calore acqua acqua

- Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica

- Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni

- Elevato isolamento termico dell’edificio e sistema di ventilazione meccanica controllata negli appartamenti


* Una proposta in collaborazione con FIMINTER Immobili Bardonecchia

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Superfici

  • 1 Soggiorno
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 1 Terrazza
  • 1 Cantina
  • 1 Altro

Prossimità

  • Aeroporto 100 km
  • Autostrada 4 km
  • Centro città 500 metri
  • Centro congressi 1 km
  • Golf 4 km
  • Negozi 500 metri
  • Piste da sci 2 km
  • Stazione ferroviaria 3 km
  • Supermercato 500 metri
  • Tennis 1 km

Prestazioni

  • Domotica
  • Termostato connesso
  • Tripli vetri
  • Ventilazione doppio flusso
  • Ascensore
  • Porta blindata

Efficienza Energetica

Nessuna informazione disponibile

Indice

  • Riferimento "LA COTE" APT. 9
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 94 m²
  • Superficie totale 94.5 m²
  • Riscaldamento A pavimento
  • Energia di riscaldamento Geotermica
  • Mezzo di riscaldamento Centralizzato
  • Acqua Calda Caldaia
  • Distribuzione Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Nuovo
  • Piano 2° Piano / 3
  • Esposizione Nord-est
  • Vista Aperta Montagne

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  • Giulio SIBILLE

    Giulio SIBILLE AGENTE IMMOBILIARE

    +39 0122 907602+39 334 683 6245

    Abilitato alla professione di Mediatore Immobiliare dal 2005, ho maturato diverse esperienze lavorative nel settore immobiliare dell'Alta Val di Susa.

    Associato Fimaa-Torino (FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI)

    Propert Manager presso AFFITTI BREVI ITALIA

    Consulente Aste Immobiliari e Offerte Telematiche

    Associato NAR (National Association of Realtors - USA)

    Certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione SRS (Seller Representative Specialist) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione ABR (Accredited Buyer's Representative) presso REBAC (Real Estate Buyer's Agent Council)

    Partner i-Rea (Italian Real Estate Alliance)

    Designazione ASP®-RE (Accredited Staging Partner Real Estate Agent) presso IAHSP Europe (International Association of Home Staging Professionals®)

    Agente Immobiliare Qualificato presso "Accademia"

    Associato OID (Osservatorio Immobiliare Digitale)

    Partner IntesaSanpaolo Casa (Gruppo IntesaSanpaolo)

    Vivo a Bardonecchia e da sempre sono un grande tifoso della Juventus.

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