Vendita Chalet Cesana Torinese
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Planimetria
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"CHALET ORIONE" SAGNA LONGA - ESCLUSIVO CHALET DI NUOVA COSTRUZIONE
Cesana Torinese

Trattativa riservata

"CHALET ORIONE" SAGNA LONGA - ESCLUSIVO CHALET DI NUOVA COSTRUZIONE

Trattativa riservata

"CHALET ORIONE" MONTI DELLA LUNA - SAGNALONGA

UNA NUOVA ABITAZIONE NELLA NATURA

Una baita tra le montagne, in legno e pietra con interni moderni e ricchi di atmosfera.

Lo sentite il rumore del vento che scuote le foglie? E la neve che scricchiola sotto gli scarponi?

Siete a Sagna Longa, sui Monti della Luna, nel comprensorio sciistico della Via Lattea.

Qui sorge una baita immersa nel verde, una casa in cui uscire con gli sci o le ciaspole ai piedi in inverno; in cui scorgere tutte le stelle del cielo la notte; in cui i sentieri dietro casa arrivano a laghetti dai mille colori.

Un luogo in cui lasciare correre liberi i bambini, senza pericoli o traffico, senza auto, senza rumore.

La baita sarà di 125 mq commerciali, con un terrazzo di 9 mq e un box motoslitta/ portico sempre di 9 mq, più un altro terrazzo di 15 mq. Attorno, un terreno di proprietà di 1207 mq.

La baita si trova a 300 metri dall’arrivo della seggiovia di Sagna Longa e dall’Hotel ristorante La Baita della Luna. In inverno la si raggiunge in sci o con la motoslitta, in estate in macchina.

LA CASA (in corso di Cosstruzione, consegna entro il 2022)

Piano terreno composto da angolo cottura, ripostiglio, centrale termica, disimpegno con lavabo e bagno grande, portico, box motoslitta, terreno/cortile.

Primo piano composta da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno con lavabo, bagno e terrazzi.

Piano secondo - soppalco, zona notte.

COSTRUITA IN OTTICA GREEN, SARÀ DOTATA DI

• Impianti fotovoltaici con rimessa in rete,

• pannelli solari termici per ACS,

• allaccio alla rete gas metano sia per gas da cucina che per riscaldamento con caldaia a condensazione a metano di ultima generazione,

• nuovo impianto fognario indipendente di ultima generazione per il trattamento reflui,

• allaccio nuovo all’acquedotto comunale.

• struttura antisismica.

• fondazione areata con igloo ed isolanti su platea in cemento armato da 16 cm di spessore,

• pareti perimetrali e tetto altamente isolati ed impermeabilizzati.

• soffitti con solaio in legno e cemento armato con connettori di ultima tecnologia.

• copertura particolare in scandole-lose di lamiera con sistemi di aerazione di ultima generazione

Ulteriori sistemi di riscaldamento in ottica green:

• Piano primo: secondo sistema di riscaldamento e di fornitura acs tramite termo-camino Famar Pitagora 31,8 kw a pellet collegato ai radiatori e con centralina al sistema di riscaldamento principale

• Piano terra: terzo sistema di riscaldamento termo-camino pellet Cadel Zefiro 9,3 kw

VENDITA SOGGETTA A IMPOSTA DI REGISTRO CALCOLATA SUL VALORE CATASTALE

Vendita Chalet Cesana Torinese
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Planimetria
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Superfici

  • 2 Soggiorno con cucina
  • 1 Camera da letto
  • 1 Soppalco
  • 2 Bagni
  • 1 Portico
  • 1 Terrazza

Prossimità

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Prestazioni

Nessuna informazione disponibile

Efficienza Energetica

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Indice

  • Riferimento "CHALET ORIONE"
  • Locali 4 locali
  • Superficie utile 125 m²
  • Superficie totale 125 m²
  • Riscaldamento Radiatore
  • Energia di riscaldamento Gas
  • Mezzo di riscaldamento Autonomo
  • Acqua Calda Caldaia
  • Distribuzione Privato
  • Condizione Nuovo
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Est, Nord, Ovest, Sud
  • Vista Aperta Montagne
  • Giulio SIBILLE

    Giulio SIBILLE AGENTE IMMOBILIARE

    +39 0122 907602+39 334 683 6245

    Abilitato alla professione di Mediatore Immobiliare dal 2005, ho maturato diverse esperienze lavorative nel settore immobiliare dell'Alta Val di Susa.

    Associato Fimaa-Torino (FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI)

    Propert Manager presso AFFITTI BREVI ITALIA

    Consulente Aste Immobiliari e Offerte Telematiche

    Associato NAR (National Association of Realtors - USA)

    Certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione SRS (Seller Representative Specialist) presso REBI (The Real Estate Business Institute)

    Certificazione ABR (Accredited Buyer's Representative) presso REBAC (Real Estate Buyer's Agent Council)

    Partner i-Rea (Italian Real Estate Alliance)

    Designazione ASP®-RE (Accredited Staging Partner Real Estate Agent) presso IAHSP Europe (International Association of Home Staging Professionals®)

    Agente Immobiliare Qualificato presso "Accademia"

    Associato OID (Osservatorio Immobiliare Digitale)

    Partner IntesaSanpaolo Casa (Gruppo IntesaSanpaolo)

    Vivo a Bardonecchia e da sempre sono un grande tifoso della Juventus.

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